深圳房价走势2013（深圳房价走势2020房价走势图）

深圳是中国房价最高的城市之一，自改革开放以来，深圳的房价一直在上涨，而2013年，深圳房价的涨幅开始放缓。然而，2020年，受政策和疫情影响，深圳的房价开始逐步回落。本文将分析深圳房价的走势，了解其变化背后的原因。

2013年深圳房价的走势

2013年，深圳的房价涨幅开始放缓，一些区域甚至出现了下跌的趋势。深圳市国土规划委员会的统计数据显示，2013年1月至12月，深圳市二手房网签套数环比增长了6.2%，而同比增长了18.8%。新房网签套数环比增长了8.1%，同比增长了34.4%。这表明2013年深圳的房产市场依然较为活跃，但涨幅有所减缓。

2020年深圳房价的走势

2020年，由于疫情和政策影响，深圳的房价开始出现逐步回落的趋势。据深圳市房地产中介行业协会数据统计，2020年全年深圳的住宅成交面积为52.3万平方米，同比减少了42.1%。相比之下，深圳市2019年的住宅成交面积为90.3万平方米。此外，深圳市也出台了众多政策，如房地产税试点、调整公积金政策等，对房产市场产生了一定的影响。

深圳房价回落原因分析

深圳房价回落的原因主要可以归结为以下几个方面：

1.政策调控：深圳市逐步加强房地产调控政策，出台了多个严厉的限购、限贷等政策，以及房地产税试点等政策。这些政策的出台对房地产市场产生了重要影响，抑制了投机炒房的热情。

2.疫情影响：疫情对深圳房地产市场产生了一定的冲击。由于疫情的影响，大量人员外流，人口减少，使得买房的需求减少；另一方面，限制交通出行、商业活动等影响到了一些投资客的投资积极性，整个房产市场的流通性变差。这些因素都导致了深圳的房价开始回落。

3.市场饱和：深圳的房地产市场在过去几年经历了爆炸式增长，现在已经达到了一个相对的平衡状态。市场饱和导致市场供给过剩，对投资者来说，买房的选择变得更加多样化和灵活化，这使得房价不再像以往那样快速上涨。

结论

深圳是中国最具有代表性的城市之一，其房价的变化也成为了全国各地关注的焦点。2013年，深圳房价的涨幅开始放缓，而2020年，受疫情和政策影响，深圳的房价开始逐步回落。这一变化背后有多方面的原因，但最根本的原因在于政策调控。有了政策的调控，房价不再过度放大，房地产市场能够回归更加合理的轨道。希望深圳的房地产市场能够稳中向好，为广大市民创造更好的居住条件和投资平台。